1、2×22年，甲公司发生的与出租有关的买卖或事情如下：
资料1、2×22年1月1日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一项为期10年的写字楼出租协议，双方约定，该写字楼的年租金为200万元，于每年1月1日支付，甲公司有权在第5年年末选择终止出租，当日甲公司获得该写字楼的用法权。
资料2、2×22年1月1日，甲公司经评估后觉得，其可以合理确定不可以使终止出租选择权，当日甲公司支付了首笔租金，并收到了乙公司补偿的10万元出租勉励。甲公司为评估是不是签订该出租协议发生差旅费5万元，并向房产中介支付佣金15万元。甲公司没办法确定出租内含利率，其增量借款年利率为6%。
资料3、甲公司出租开始日将该写字楼作为行政管理用房投入用，该写字楼的剩余使用年限为30年，预计净残值为零，甲公司对该用权资产使用直线法计提折旧。
已知：=3.4651，=6.8017。
本题不考虑有关税费及其他原因。
需要：
确定甲公司租入该写字楼的出租期，并说明理由。
计算甲公司出租期开始日出租负债的初始入账金额。
计算甲公司该用权资产的初始本钱并编制与确认用权资产有关的会计分录。
确定甲公司该用权资产的折旧年限，并编制2×22年对该用权资产计提折旧的会计分录。
计算甲公司2×22年度应确认的出租负债利息成本。
【答案】
出租期为10年。
理由：承租人甲公司有终止出租选择权，即有权选择终止出租该资产，但合理确定将不会行使该选择权，出租期应当包括终止出租选择权涵盖的期间，即出租期为10年。
甲公司出租期开始日出租负债的初始入账金额
=200×=200×6.8017=1360.34。
甲公司该用权资产的初始本钱
=200+1360.34+15-10=1565.34
借：用权资产1560.34
出租负债——未确认筹资成本439.66
贷：出租负债-—出租付款额1800
银行存款200
借：银行存款10
贷：用权资产10
借：用权资产15
贷：银行存款15
借：管理成本5
贷：银行存款5
甲公司该用权资产的折旧年限为10年。
借：管理成本156.53
贷：用权资产
累计折旧156.53
甲公司2×22年度应确认的出租负债利息成本=1360.34×6%=81.62。
2、2x20年至2×23年甲公司发生的与A专有技术有关的买卖或事情如下：
资料1、2x20年9月1日，甲公司开始自主研发用于生产商品的A专有技术，2x20年9月1日至2x20年12月31日为研究阶段，在此期间，耗用原材料20万元，应对研发职员薪资30万元，计提研发专用设施折旧50万元。
资料2、2x21年1月1日，A专有技术研发活动进入开发阶段，至2x21年6月30日，耗用原材料30万元，应对研发职员薪资40万元，计提研发专用设施折旧100万元，以银行存款支付其他成本70万元。上述研发支出均满足资本化条件，2x21年7月1日A专有技术研发完成达到预定作用与功效，并用于生产商品，A专有技术用年限为4年，预计净残值为零，使用直线法摊销。
资料3、2x21年12月31日，A专有技术出现减值征兆，经减值测试，A专有技术的可收回金额为200万元。经复核，A专有技术预计剩余用年限为2年，预计净残值为零，仍使用直线法摊销。
资料4、2x23年1月1日，甲公司以70万元的价格将A专有技术对外供应，款项已收存银行。
本题不考虑有关税费及其他原因。
需要：
分别编制甲公司2x20年发生和结转研发支出的有关会计分录。
分别编制甲公司2×21年发生研发支出、研发完成并达到预定作用与功效的会计分录。
判断甲公司2x21年12月31日A专有技术是不是发生减值;如发生减值，编制有关会计分录。
计算甲公司2×22年A专有技术的摊销金额并编制有关会计分录。
计算甲公司2×23年1月1日对外供应A专有技术应确认的损益金额，并编制有关会计分录。
【答案】
借：研发支出-—成本化支出100
贷：原材料20
应对职工薪资30
累计折旧50
借：管理成本100
贷：研发支出——成本化支出100
借：研发支出——资本化支出240
贷：原材料30
应对职工薪资40
累计折旧100
银行存款70
借：无形资产240
贷：研发支出——资本化支出240
甲公司2x21年12月31日A专有技术发生减值。
2x21年12月31日无形资产的账面价值=240-240/4x6/12=210，大于可收回金额200万元，应计提减值筹备的金额=210-200=10。
借：资产减值损失10
贷：无形资产减值筹备10
甲公司2x22年A专有技术的摊销金额=200/2=100。
借：制造成本等100
贷：累计摊销100
2x23年1月1日对外供应A专有技术应确认的损益金额=70-=-30。
借：银行存款70
累计摊销130
无形资产减值筹备10
资产处置损益30
贷：无形资产240
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