【例·单选题】甲公司2020年12月以1900万元的价格从产权买卖中心推广竞价获得一项专利权，另支付有关税费60万元。为推广由该专利权生产的商品，甲公司发生广告宣传成本10万元、展览成本5万元。甲公司推广竞价获得专利权的入账价值为万元。
A.1 900
B.1 960
C.1 970
D.1 975
『正确答案』B
『答案分析』无形资产的入账价值=1 900+60=1 960。
【例·单选题】2×18年12月20日，甲公司以银行存款200万元外购一项专利技术用于W商品生产，另支付有关税费1万元，达到预定作用与功效前的专业服务费2万元，宣传W商品广告费4万元。不考虑增值税及其他原因，2×18年12月20日，该专利技术的入账价值为万元。
A.201
B.203
C.207
D.200
『正确答案』B
『答案分析』广告费不是该专利技术达到预定作用与功效前的必要支出，因此该专利技术的入账价值=200+1+2=203。
【例·计算剖析题】 甲公司2015年至2016年与F专利技术有关的资料如下：
资料1、2015年1月1日，甲公司与乙公司签订F专利技术出售协议。协议约定，该专利技术的出售价款为2000万元，甲公司于协议签订日支付400万元，其余款项自当年起连续4年每年年末支付400万元。当日，甲、乙公司办妥有关手续;甲公司以银行存款支付400万元，立马上该专利技术用于商品生产，预计用10年，预计净残值为零，使用直线法按年摊销。
甲公司计算确定的该长期应对款项的实质年利率为6%;年金现值系数为3.47。
资料2、2016年1月1日，甲公司因经营方向转变，将F专利技术出售给丙公司，出售价款1 500万元收讫并存入银行。同日，甲、丙公司办妥有关手续。
假定不考虑其他原因。
需要：略
『正确答案』
计算甲公司2015年1月1日获得的F专利技术的入账价值，并编制有关会计分录。
F专利技术的入账价值=400+400×3.47=1 788，有关分录如下：
借：无形资产 1 788
未确认筹资成本 212
贷：长期应对款1 600
银行存款400
计算甲公司2015年对F专利技术应摊销的金额，并编制有关会计分录。
甲公司2015年应计提的累计摊销=1 788/10=178.8
借：制造成本178.8
贷：累计摊销178.8
分别计算甲公司2015年未确认筹资成本的摊销额和2015年12月31日长期应对款的摊余本钱。
2015年未确认筹资成本分摊的金额=×6%=83.28
2015年12月31日长期应对款的摊余本钱=-=1 071.28
编制甲公司2016年1月1日出售F专利技术的有关会计分录。
借：银行存款1 500
累计摊销178.8
资产处置损益109.2
贷：无形资产1 788
【例·多选题】下列关于企业土地用权会计处置的表述中，正确的有。
A.工业企业将以经营出租方法租出的自有土地用权作为无形资产核算
B.房产开发企业将购入的用于建造产品房的土地用权作为存货核算
C.工业企业将持有并筹备增值后出售的自有土地用权作为投资性房产核算
D.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地用权作为无形资产核算
『正确答案』BCD
『答案分析』选项A，应作为投资性房产核算。
【例·判断题】甲企业购入一项土地用权并用于开发建造一栋自用厂房，该土地用权的本钱应当计入厂房的建导致本。
『正确答案』×
『答案分析』企业获得的土地用权，一般应当根据获得时所支付的价款及有关税费确觉得无形资产。土地用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其本钱，而仍作为无形资产进行核算。
【例·判断题】企业为建造厂房获得土地用权而支付的土地出让金应当计入在建工程本钱，并在完工后转入固定资产。
『正确答案』×
『答案分析』应确觉得无形资产，厂房建造期间，无形资产的摊销额计入在建工程本钱。
【例·判断题】企业将土地用权用于自行开发建造自用厂房的，该土地用权与厂房应分别进行摊销和提取折旧。
『正确答案』√
『答案分析』土地用权一般应确觉得无形资产。土地用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。
【例·多选题】下列各项关于土地用权会计处置的表述中，正确的有。
A.为建造固定资产购入的土地用权确觉得无形资产
B.房产开发企业为开发产品房购入的土地用权确觉得存货
C.用于出租的土地用权及其地上建筑物一并确觉得投资性房产
D.用于建造厂房的土地用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程本钱
『正确答案』ABCD
『答案分析』选项D，由于土地用权的经济利益通过建造厂房达成，所以土地用权的摊销金额可以资本化。
【例·计算剖析题】不考虑增值税等有关原因，甲房产开发公司有关业务如下：
资料1、2020年1月6日，甲公司以拍卖方法获得一宗土地用权，以银行存款支付50000万元，土地用权的用法年限为50年，并在该土地上出包建造办公楼，2021年12月31日，该工程已经完工并达到预定可用状况，以银行存款支付全部建造工程款为28000万元。无形资产使用直线法进行摊销。
①2020年1月6日获得土地用权
借：无形资产——土地用权50 000
贷：银行存款50 000
②支付全部建造工程款
借：在建工程28 000
贷：银行存款28 000
③建设期内每年土地用权摊销
借：在建工程 1 000
贷：累计摊销 1 000
④2021年末办公楼建造完工确认固定资产的本钱=28000+1 000×2=30 000
借：固定资产30 000
贷：在建工程30 000
资料2、2020年2月8日，甲公司以拍卖方法获得一宗土地用权，以银行存款转账支付80000万元，土地用权的用法年限为70年，并在该土地上出包建造住宅小区，建造后对外销售。2021年12月31日，该小区已经完工并达到预定可用状况，全部建导致本为60000万元，已用银行存款支付。
①2020年2月8日，甲公司获得土地用权
借：开发本钱——土地用权80 000
贷：银行存款 80 000
②以银行存款支付建导致本
借：开发本钱60 000
贷：银行存款60 000
③2021年末，住宅小区建造完工确认存货本钱=80 000+60 000=140 000
借：开发商品140 000
贷：开发本钱 140 000
【例·单选题】房产开发企业已用于在建产品房的土地用权，在资产负债表中应列示的项目为。
A.存货
B.固定资产
C.无形资产
D.投资性房产
『正确答案』A
『答案分析』房产开发企业已用于在建产品房的土地用权是该企业的存货。
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